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築21年のALC住宅。10年程前の塗替えから、再び、モダンな外観に！
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| 栃木県宇都宮市 Ｆ様邸 |
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2008年4月下旬 |
期間： |
約6週間(45日間) |
担当： |
藤井産業（株） |
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| 工事前 |
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建物概況 ： 築２１年のＡＬＣ 50mm外壁の２階建て住宅（母屋） と 築９年のＡＬＣ 50mmの車庫棟
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リフォームを検討されたきっかけは下記Ｆ様（ご主人）の意見でした。
「築２１年経過した自宅で、１０年程前に再塗装しましたが、劣化がひどく、外壁が気になっていました。
又、最近の住宅はモダンな家が多く、我が家も再度リフォームしようか迷っていました。
その時に、藤井産業(株)さんのダイレクトメールを頂き、旭化成建材のリフォーム用塗料がある事を知り、これだ、と感じました。
特に、ＡＬＣには、多彩調というとてもモダンな色を紹介頂き、これに決めました。
ついでに車庫棟も築９年ですが、併せて再塗装してみようと決定しました。」
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| 全景（工事前） |
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| 築２１年の母屋（工事前） |
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| 築９年の車庫棟（工事前） |
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外壁の状況
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ＡＬＣには大きな損傷は見られませんでしたが、塗装表面はチョーキング（白亜化）現象が見られました。又、表層の汚れは目立つ部分もかなりありました。 |
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目地シール部
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１０年前の再塗装の時に、どのようなシール工事をしたのか、分かりませんが、ところどころ目地シーリングが汚れていたり、固まっている箇所が散見されました。一部は打ち替え工事をして、後の部分は増し打ち工事をする事にしました。 |
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| 写真ではシールの劣化が分かり難いですが、かなり痩せてしまっています。こういう箇所は増し打ちシールをする事にしました。 |
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軒天部
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軒天部には写真のような汚れ（漏水？）が見られました。「アスリート軒天用塗料」で塗替えを行なう事にしました。 |
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ベランダ床部
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ベランダ床部は亀裂が入っている箇所もあり、汚れが目立ちました。「アスリート床防水保護用」で塗り替えることにいたしました。 |
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外塀部
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外塀もかなり汚れが目立つ箇所がありました。この際に外壁を含む外装再塗装と併せて、「アスリート外壁用」で再塗装を行なう事に決定しました。 |
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| 外装リフォーム（アスリートリフレッシュ工事）の前に |
| ※ |
Ｆ様外装リフレッシュと併せて、浴槽の取り替えも藤井産業(株)に依頼されました。
その時に、一部外壁（ＡＬＣ 50mm）の一部張り替えもされました。
浴槽取替え・ＡＬＣ張り替えはアスリートリフレッシュシステム工事ではありませんが、かなり大掛かりなリフォーム工事を請けさせて頂きました。
その為、普通の塗替え工事よりも長く工期を頂きました。
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| 工事開始 |
足場立て・養生ネットの囲い
まずは足場の組立です。
更に、足場立て後に養生ネットで全体を囲いました。
安全対策 及び 近隣へご迷惑が掛からないよう、細心の注意を払いました。もちろん、事前に近隣の方へご挨拶させていただきました。
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足場立て
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養生ネット
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外壁等の洗浄作業
外装の洗浄作業開始です。
上水道の水洗い（高圧洗浄）ですから、薬害はありません。ここで、長年の汚れを落としてあげます。
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外壁の洗浄
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細部まで念入りに
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塗装前の養生状況
この作業は一見すると地味ですが、一番大事な仕事です。
手を抜くと後の手直しが数倍係ります。
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使用材料の納入（材料の紹介）
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| 増し打ちシーリング工事材料 |
| ・専用プライマー |
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増し打ちシーリング工事
ＡＬＣ 50mmの目地間及びサッシュ廻り等を丁寧に増し打ちシーリングをいたしました。
（一部汚れがひどい箇所は打ち直しをしました。）
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プライマー処理と快速シーラーを充填している箇所。
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外壁等各部位塗装工事
【軒天部の塗装工事】
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【ベランダ床の防水保護塗装】
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広々したバルコニーが見事なグリーン色に変身しました。
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【外壁塗装】
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外壁下塗
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外壁中塗
細かいところは小さな刷毛で入念に施工します。
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外壁上塗
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上塗り 1回目です。
（上塗りは全２回です。） |
乾燥するときれいな多彩調になります。 |
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【外塀の塗装】
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塀もアスリートで再塗装しました。
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【その他細かい部分の塗装】
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| 工事完了 |
| 母屋棟 |
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| Before |
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| After |
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| 車庫棟 |
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| Before |
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| After |
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| 全景 |
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| Before |
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| After |
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| その他 工事後の様子 |
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４５日間程掛かりましたが、（浴槽交換,それに伴う一部外壁張り替え含む）とても綺麗に仕上がりました。
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リフォームを終えてＦ様から藤井産業(株)担当者宛に下記内容のお手紙を頂きました。
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とても嬉しいお言葉だったので、一部を抜粋させて頂きます。
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（要約）
「工事を依頼する事にあたり、藤井産業(株)さんには細々したお願いを付けさせてもらいましたが、
気持ちよく引き受けて頂き、こちらの要望通りの工事を行なって頂きました。
工事にきた職人さん達もまじめに気持ち良く工事をしてもらいました。
以前の単調な色から見事な多彩調で重量感のある外観に仕上がりました。
満足度１００％です。大変お世話になりました。」
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「満足度１００％！」と
おっしゃって下さったＦ様ご夫妻
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| 「この手紙の言葉を胸に留めて、これからも外装リフォームに取り組んでいきます。」 |
| 施工ディーラー店：藤井産業（株） Ｓ担当者 |
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